01.03.2022
Ihr News-Update für die erfolgreiche
Immobilienmakler: Geschäft brach 2021 ein
2021 war ein schlechtes Jahr für Immobilienmakler, wie eine aktuelle Analyse zeigt. Im Gesamtjahr ist einer aktuellen Studie zufolge die Immobilienmaklerquote um sechs Prozentpunkte gesunken. Grund hierfür sei die neu eingeführte Provisionsteilung gewesen. Den stärksten Einbruch gab es im Januar 2021: Während im Jahresschnitt 2020 noch 66,3 Prozent aller angebotenen Wohnungen und Eigenheime über Makler vermarktet wurden, betrug die Quote im Januar 2021 nurmehr 55 Prozent.
Lobbyisten wollen volles Bestellerprinzip auch für den Verkauf
Weil das Prinzip der hälftigen Teilung der Provision beim Verkauf manchmal umgangen werde, fordert das Institut der deutschen Wirtschaft in Köln, dass das Bestellerprinzip auch für den Verkauf eingeführt werden sollte. Hintergrund der Forderung war eine Recherche des NDR-Verbrauchermagazins „Markt“, bei der sich die Reporter als Wohnungsverkäufer ausgaben und von einigen Maklern Kick-Back-Zahlungen angeboten bekamen.
Neubaubedarf geringer als erwartet
Rund 400.000 neue Wohnungen pro Jahr sollen in den kommenden Jahren errichtet werden. Doch das ist einer Studie von Empirica zu viel: Die Beratungsgesellschaft geht von einer leicht sinkenden Bevölkerung bis 2035 aus und beziffert den tatsächlichen Bedarf für die Jahre 2022 und 2023 jeweils auf rund 250.000 Einheiten. Zwischen 2024 und 2027 würden sogar rund 200.000 Einheiten pro Jahr ausreichen, um den Bedarf zu decken. Den höchsten Bedarf an Neubauwohnungen mit 6,6 pro Tausend Einwohner gebe es derzeit in Leipzig.
WEG: E-Auto in Tiefgarage kann nicht verboten werden
Brennende Batterien: Ein solches Horrorszenario bewog in der Vergangenheit so manche WEG, das Parken von Elektroautos in einer Gemeinschaftstiefgarage zu verbieten. Doch das ist nicht zulässig, ein entsprechender WEG-Beschluss nichtig, entschied das Amtsgericht Wiesbaden (Az.: 92 C 2541/21). Zwar habe eine WEG grundsätzlich die Kompetenz, das Parken bestimmter Fahrzeuge in der Tiefgarage zu untersagen. Allerdings gebe es ein gesetzlich geregeltes individuelles Recht auf bauliche Maßnahmen, die ein Laden von E-PKW ermöglichen. Ein Abstellverbot würde dieses Recht konterkarieren, so dass ein WEG-Beschluss, der das Parken von E-Autos in der Tiefgarage grundsätzlich untersagt, nichtig ist.
Frankreich will Oligarchen-Immobilien konfiszieren
Frankreich will wegen des Ukraine-Kriegs die Besitztümer kremeltreuer russischer Milliardäre beschlagnahmen, darunter auch Immobilien. Derzeit prüfe Frankreich schon die Besitztümer der von den Sanktionen betroffenen Russen. Etliche von ihnen hätten Sommerresidenzen an der französischen Cote d’Azur.